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邵阳市滑石村街区控规批前公示
来源:本站原创 发布时间:2019-07-16 16:04 | 点击数: 字体:【

《滑石村街区控制性详细规划》已完成方案编制,经市规委会审查通过,拟报市人民政府审批,依据《湖南省实施<中华人民共和国城乡规划法办法>》的相关规定,现向社会公示征求意见,主要内容详见附件。

一、公示时间

2019年7月16日至2019年8月15日

二、公式方式和地点

1.网上公示:邵阳市自然资源和规划局(http://gtj.shaoyang.gov.cn

2.展板公示:邵阳市规划展示馆

三、意见反馈方式

如有意见与建议,请在公示期内以署名书面形式或电子邮件反馈给邵阳市自然资源和规划局详细规划科,联系电话:0739-5630981,电子邮箱:3514426067@qq.com。(请注明“公示意见”,并留下联系方式)

四、附件

1.文本简介

2.主要图纸:区位图、土地利用规划图、道路交通规划图、市政及公共设施规划图。




滑石村街区控制性详细规划

文本简介

 

一、规划范围

邵阳市滑石村街区规划范围西临西湖路,东至双拥路,北接宝庆中路、南与敏州东路毗邻。

二、规划依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》

2、《城市规划编制办法》

3、《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)

4、《邵阳市城市总体规划(2016-2030)》

5、国家其它相关的设计规范与技术标准

……

三、功能定位

结合现状建设,整合现状资源,改善内部交通环境,完善公共服务设施,提升人居环境和品质,努力将滑石村街区建设成为:以居住为主,兼具办公、教育、商业服务业等于一体的现代宜居区。

四、用地与人口规模

规划总用地为0.47平方公里,规划总居住人口约1.1万人。

五、土地利用控制

(一)用地布局结构

规划充分结合街区现状特征,以上一层次规划为依据,以“以人为本”为原则,以完善公共服务设施为根本,以构筑人居环境优美、富有新时代特色的居住区为契入点,进行区内用地结构的划分。总体形成“三组团、两街区”的空间用地布局结构。

 “三组团”:即以南星花园、景泉花园、滑石村小区为中心的三个居住组团。

 “两街区”:即西湖路街区和双拥路街区。

(二)用地布局

规划区城市建设用地平衡表

序号

用地名称

用地代码

用地面积(ha)

占城市建设用地(%)

1

居住用地

R

19.1440

40.75

其中

二类居住用地

R2

19.1440

40.75

2

公共管理与公共服务设施用地

A

9.0590

19.28

其中

行政办公用地

A1

3.2284

6.87

教育科研用地

A3

3.8634

8.22

其中

中小学用地

A33

3.8634

8.22

医疗卫生用地

A5

1.9672

4.19

其中

医院用地

A51

1.4411

3.07

卫生防疫用地

A52

0.5261

1.12

3

商业服务业设施用地

B

8.3785

17.83

其中

商业用地

B1

8.0043

17.04

其中

旅馆用地

B14

0.4792

1.02

金融保险用地

B21

0.3742

0.80

4

道路与交通设施用地

S

9.0454

19.25

其中

城市道路用地

S1

8.7562

18.64

社会停车场用地

S42

0.2892

0.60

5

公用设施用地

U

0.8110

1.73

其中

供水用地

U11

0.8110

1.73

6

绿地与广场用地

G

0.5416

1.15

其中

公园绿地

G1

0.5416

1.15

合计

城市建设用地

H11

46.9795

100

六、道路交通规划控制

区内道路以主干路、支路、小区路三级组成道路网系统。

1)主干路:规划区城市主干路由宝庆中路、敏州东路、西湖路、双拥路组成。

2)支路:支路应为次干路与小区路的连接线,解决局部地区交通,以服务功能为主,主要用于局部地段的用地划分及交通出入。规划保留邵塘路,并将滑石村小学北面的现状小区路提升为城市支路。

3)小区路:规划按照“窄马路、密路网、小街区”要求,分别保留、新增小区级道路各3条。

七、市政及公共配套设施控制

规划区内公共设施用按市级、小区级、组团级三级设置,市级设施依据城市总体规划配置,小区级和组团级公共设施依据《城市居住区规划设计规范》配置。

市政及公共设施规划一览表

项目名称

 

所在地块编号

数量

用地面积(㎡)

小学

1-16、1-18、2-2

2所

0.1638ha、0.6208ha、0.9866ha

初中

2-2

1所

1.0588ha,与资江西湖校区联办

幼儿园

1-13、2-1、2-18

3所

0.1489ha、0.4ha、0.5ha

菜市场

1-13

1个

每处建筑面积≥1000㎡

公厕

1-10、2-9、2-18

3所

每处建筑面积≥60㎡

社会停车场

P

1-3、2-15a

2个

0.0978ha、0.1914ha

小型垃圾转运站

2-18

1座

每处占地面积≥200㎡

居委会

1-17、2-1

2个

每处建筑面积≥100㎡

邮政所

2-4

1所

每处建筑面积≥50㎡

燃气调压站

1-10

1个

占地面积≥120㎡

开闭所

1-7

1

占地面积≥600

模块局

2-18

1个

每处建筑面积≥100㎡

医院

1-8

1所

1.4411Ha

卫生防疫站

2-5

1个

0.5261Ha

给水加压泵站

2-18a

1个

与《邵阳市给水专项规划》衔接



 






 



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